Qu’est-ce que la rénovation énergétique des bâtiments ?
La rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux d’un bâtiment visant à diminuer sa consommation énergétique et à améliorer le confort de ses occupants. Elle bénéficie du soutien de l'État, qui l'encourage également pour lutter contre la précarité énergétique.
Quel est l'objectif principal de la la rénovation énergétique des bâtiments ?
L’objectif de la rénovation énergétique d’un bâtiment est de réduire sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Cette démarche cible principalement les postes de consommation énergétique : le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude sanitaire.
Plusieurs types de travaux peuvent être réalisés :
- l’isolation de l’enveloppe du bâtiment (façades, toiture, fenêtres…), ce qui permet de réduire considérablement les besoins en chauffage et en climatisation.
- l’optimisation des équipements de production, distribution et émission de chauffage et d’eau chaude sanitaire. L’utilisation des énergies renouvelables permet d’aller encore plus loin dans la réduction de la consommation d’énergie.
Le saviez-vous ?
La rénovation énergétique des logements et des bâtiments tertiaires et industriels s’impose pour atteindre les objectifs nationaux de décarbonation et de neutralité carbone d’ici 2050.
Rénovation énergétique des bâtiments : quels sont les actions possibles ?
Les bâtiments peuvent entreprendre différents travaux de rénovation pour optimiser leur efficacité énergétique et réduire leur empreinte carbone.
| Travaux de rénovation énergétique | Description |
| L’isolation | Limite les pertes de chaleur dans le bâtiment, réduisant ainsi les besoins en chauffage. Elle concerne la toiture, les murs, les planchers, et les ouvertures. |
| Le chauffage | Remplacement des systèmes de chauffage vieillissants par des équipements à faible consommation d'énergie, comme les pompes à chaleur |
| La ventilation | Installation de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), particulièrement le modèle double flux, pour récupérer la chaleur et améliorer la régulation de l'humidité. |
| La production d’eau chaude sanitaire | Optimisation via des équipements efficaces comme les chauffe-eaux solaires ou thermodynamiques, utilisant les énergies renouvelables. |
| L’éclairage | Réduction de la consommation d’électricité en installant des systèmes LED et des détecteurs de mouvement ou de présence. |
| L’optimisation des process | Adoption d’équipements moins énergivores, automatisation des processus et intégration de la Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour une gestion énergétique optimisée. |
Zoom sur les aides financières à la rénovation énergétique pour le tertiaire et l’industrie
La rénovation énergétique des bâtiments représente un investissement avec des retours sur le long terme. Cependant, des aides financières peuvent alléger les coûts, permettant ainsi un temps de retour sur investissement plus rapide.
Le plan France Relance
Pour soutenir les professionnels dans la rénovation énergétique, le gouvernement a lancé le plan économique « France Relance ». Ce programme, avec un budget de 100 milliards d’euros, vise à accélérer la transition énergétique du pays, notamment en rénovant les bâtiments privés.
Les projets soutenus par ce plan contribuent à une économie plus verte et durable, notamment dans les domaines suivants :
- la rénovation énergétique des bâtiments ;
- le développement des énergies renouvelables ;
- la réduction des gaz à effet de serre ;
- la préservation de la biodiversité.
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Les primes CEE
Le dispositif des Certificats d'Economies d'Energie (CEE) ou primes CEE a été mis en place par l'Etat à la suite du Grenelle de l'Environnement par la loi de Programmation fixant les Orientations de la Politique Energétique (loi POPE) du 13 juillet 2005.
Cette mesure est la principale réponse de la France face aux obligations de la Directive Européenne sur l'Efficacité Energétique. Elle incite à l'efficacité énergétique via le versement de primes pour des travaux d'économies d'énergie. Concrètement, ce dispositif oblige les fournisseurs d'énergie appelés « obligés » à promouvoir l'efficacité énergétique auprès de leurs clients, consommateurs d'énergie.
Les primes CEE sont la matérialisation administrative de la réalisation d'opérations d'efficacité énergétique d'entreprises (ou de collectivités) venant de plusieurs secteurs.
Le prêt Économies d’Énergie (PEE)
Bpifrance propose le Prêt Économies d’Énergies, une aide financière sous la forme d’un emprunt bancaire pour les entreprises qui souhaitent améliorer leur efficacité énergétique via l’acquisition d’équipements éligibles aux Certificats d’Economie d’Energie (CEE). Son montant varie de 10 000 € à 500 000 €, remboursable sur une durée de 3 à 7 ans maximum.
Sont éligibles les TPE et PME de plus de 3 ans d'existence (ou créées pour la reprise d’un établissement de plus de trois ans) et financièrement saines.
Le Crédit d’impôt pour la rénovation énergétique des locaux à usage tertiaire des TPE et PME
Il s'agit d'une aide disponible pour les travaux engagés entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2024 à destination des PME et TPE réalisant des travaux d'un bâtiment à usage tertiaire. Cette aide propose une prise en charge de 30 % des dépenses éligibles, dans la limite de 25 000 € par entreprise.
Les aides de l’Ademe pour les entreprises
L’Ademe propose des subventions et un accompagnement pour les entreprises de tous secteurs dans leurs projets de rénovation énergétique. Les aides peuvent couvrir les coûts d’audits énergétiques, l’installation de systèmes écoénergétiques ou encore un accompagnement-conseil pour optimiser la consommation d’énergie.
Le Fonds chaleur
Le Fonds chaleur s'inscrit dans le cadre de la loi Transition Energétique pour la Croissance Verte (TEPCV) et de son objectif à réduire de 40% ses émissions de gaz à effet de serre en 2030.
L'Ademe soutient les entreprises dans leur projet de production de chaleur et de froid en proposant un accompagnement, des financements sur le coût de l’installation, les études de faisabilité et le conseil.
Le Fonds Chaleur a pour objectifs de :
- financer les projets de production de chaleur à partir d’énergies renouvelables et de récupération (EnR&R) ainsi que les réseaux de chaleur liés à ces installations. Ces aides financières permettent à la chaleur renouvelable d’être compétitive par rapport à celle produite à partir d’énergies conventionnelles,
- favoriser l’emploi et l’investissement dans ces différents secteurs d’activité,
- expérimenter de nouveaux champs (thématique émergente, méthodologie) pour une meilleure mobilisation des EnR&R, en vue de leur généralisation.
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Les aides régionales et locales
Les régions et certaines collectivités locales proposent également des aides spécifiques pour accompagner les entreprises dans leurs projets de rénovation énergétique et l’acquisition de nouveaux systèmes de production d’énergie. Ces aides peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs nationaux, mais leur disponibilité varie en fonction de la localisation de l'entreprise.
Des entreprises spécialisées dans le financement public peuvent vous accomapgner sur l'obtention de subventions complémentaires aux primes CEE.
Exemple des travaux de rénovation énergétique pour le tertiaire et l’industrie
Mettre en place une pompe à chaleur
L'installation d'une pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau (fiche BAT-TH-113) est une stratégie efficace pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Les pompes à chaleur utilisent l'énergie extérieure pour chauffer les bâtiments, avec un rendement élevé.
Mettre en place un régulateur pour obtenir une haute pression flottante
L'adoption d'un système de régulation permettant d’obtenir une haute pression flottante (fiches BAT-TH-134 et fiche IND-UT-116) optimise le fonctionnement des installations de production de froid. Cette technologie ajuste automatiquement la pression en fonction des besoins, réduisant ainsi la consommation d'énergie et prolongeant la durée de vie des équipements.
Installer un système de variation électronique de vitesse sur un moteur asynchrone
L'intégration d'un système de variation électronique de vitesse sur un moteur asynchrone (fiches BAT-TH-112 et IND-UT-102) permet d'adapter la vitesse des moteurs aux besoins réels, réduisant ainsi la consommation d'énergie des équipements motorisés tels que ceux des systèmes de ventilation, des pompes et des compresseurs.
Équiper mon bâtiment d'un système de récupération de chaleur sur un groupe froid
Le système de récupération de chaleur sur un groupe froid (fiche BAT-TH-139 et IND-UT-117 ) capte la chaleur générée par les systèmes de réfrigération pour la réutiliser dans le chauffage de l'eau ou des espaces, contribuant à une gestion énergétique plus intégrée et durable.
Améliorer le suivi et le pilotage énergétique avec un système de gestion technique du bâtiment
L'intégration d'un système de gestion technique du bâtiment (fiche BAT-TH-116) permet de centraliser le contrôle des installations CVC, éclairage et autres systèmes énergétiques.
Le saviez-vous ?
Le décret BACS impose l'installation d’une GTB, d’ici le 1er Janvier 2025, pour tous les bâtiments tertiaires non résidentiels, pour lesquels le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à un système de ventilation, a une puissance nominale utile supérieure à 290 kW. Ce seuil passera à 70 kW à compter du 1er Janvier 2027.
Pour tout projet d’investissement permettant de réaliser des économies d’énergie, ACSIO Energie a mis à votre disposition gratuitement un simulateur de prime CEE. Découvrez le montant de votre prime en cliquant sur le bouton ci-dessous :
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