SMART BUILDING : quelles sont les différentes technologies utilisées dans les bâtiments intelligents ?

Qu'est-ce qu'un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

L’un des piliers fondamentaux des bâtiments connectés est la Gestion Technique du Bâtiment (GTB), également appelée Building Management System (BMS).

Un système informatisé, relié à des capteurs et des automates, permettant un contrôle centralisé et intelligent de plusieurs lots d’un bâtiment à usage tertiaire, comme la climatisation, l’éclairage, la sécurité, et bien plus encore.

Il offre de nombreux avantages, notamment la sécurisation, la maîtrise et l’optimisation des ressources, tout en facilitant la gestion des équipements pour les gestionnaires de bâtiments et en améliorant le confort des occupants.

Quel est le rôle de l’IoT dans le Smart Building ?

L’Internet des Objets (IoT) est un élément clé dans les Smart Buildings. Grâce à des capteurs, il relie le monde physique au monde numérique en collectant des données essentielles au fonctionnement du bâtiment. Ces données sont ensuite acheminées par des réseaux spécifiques vers des plateformes SaaS (Software-as-a-Service), où elles sont analysées et transformées en services innovants et à forte valeur ajoutée.

Exemples des capteurs et équipements IOT

• Les capteurs de température, qui permettent de surveiller et de réguler la chaleur dans les espaces intérieurs.
• Les compteurs et sous-compteurs électriques jouent un rôle crucial dans le suivi de la consommation énergétique.
• Les capteurs d'occupation et de CO2, essentiels pour gérer la qualité de l'air intérieur et optimiser l'utilisation de l'espace. 
• Les capteurs de composés organiques volatiles (COV) et les vannes thermostatiques contribuent également à améliorer la qualité de l'air et le confort thermique. 
• Les capteurs de luminosité qui permettent d'ajuster l'éclairage en fonction des besoins réels, économisant ainsi l'énergie tout en améliorant l'expérience des occupants.

Ces capteurs collectent des données essentielles sur le fonctionnement du bâtiment et les transmettent à une plateforme centrale dédiée à l’analyse et au pilotage, en utilisant des passerelles ou des solutions de connectivité adaptées.

Quel est le rôle des réseaux de données dans les bâtiments intelligents ?

Les réseaux de données jouent un rôle central dans le fonctionnement des bâtiments intelligents en assurant l'interconnexion entre les différents sous-systèmes, équipements IoT et systèmes de gestion technique (GTB).

Comparable au système nerveux du corps humain, le réseau transporte les données essentielles pour surveiller, analyser et automatiser les opérations. Grâce à des protocoles ouverts et des technologies avancées comme l'IP, les réseaux permettent une communication fluide entre des appareils hétérogènes, optimisant ainsi la consommation d'énergie, la sécurité et le confort des occupants.

De plus, avec l'intégration de solutions comme le Power over Ethernet (PoE) et l'automatisation, ils réduisent les coûts d'installation et de maintenance tout en renforçant l'évolutivité et la performance des infrastructures?.

Comment le BIM contribue-t-il à la conception des bâtiments intelligents ?

Le Building Information Modeling (BIM) est une maquette numérique qui joue un rôle important dans la conception des smart buildings. Cette technologie permet de simuler et d’évaluer le fonctionnement des équipements dès les premières phases du projet. En intégrant des capteurs placés de manière stratégique dans les différents espaces de vie, le BIM facilite la collecte et l’analyse des données (data) pour ajuster les paramètres du bâtiment en temps réel. Les utilisateurs en sont les premiers bénéficiaires, profitant d'un environnement optimisé pour leur confort et leur efficacité.

Exemple concret :

Dans une école intelligente, la remontée des données via le BIM peut :

• ajuster automatiquement l'éclairage et la ventilation en fonction de l'occupation des salles de classe ;
• optimiser la consommation énergétique en programmant le chauffage uniquement pendant les heures d’utilisation.

Grâce au BIM, il est également possible d’anticiper les futurs besoins énergétiques tout en alignant le projet sur des objectifs de durabilité et de consommation éthique des ressources. En intégrant dès la conception des capteurs ou balises directement dans les matériaux de construction, cette approche assure un déploiement fluide des technologies intelligentes dans les bâtiments. 

Quelle est la contribution de l'intelligence artificielle et de l'apprentissage automatique dans les bâtiments intelligents ?

L'intelligence artificielle (IA) est un terme général qui décrit la simulation de l'intelligence humaine par des machines. Elle englobe des tâches telles que le traitement du langage, la résolution de problèmes et l'apprentissage automatique, qui désigne les systèmes informatiques basés sur des algorithmes capables d'apprendre à partir de données sans avoir besoin d'être programmés.

L'IA peut utiliser ses capacités prédictives pour réduire les coûts, mieux gérer la main-d'œuvre, prévenir les risques, améliorer la planification des projets et surveiller les chantiers pendant et après la construction.

Quel rôle jouent la réalité augmentée (RA) et la réalité virtuelle (RV) dans les bâtiments intelligents ?

Les technologies de réalité augmentée (RA) et de réalité virtuelle (RV) permettent aux concepteurs, aux architectes et aux ingénieurs d'imaginer un projet avant qu'il ne soit achevé. C'est pourquoi les bâtiments intelligents sont souvent construits à l'aide de ces technologies révolutionnaires.

En outre, les plans peuvent être programmés en 3D et superposés aux sites de projets actuels pour visualiser des éléments qui ne seraient pas apparents ou détectables autrement et pour prévoir les étapes futures d'un projet de construction.

La RA et la RV permettent aux employés de naviguer clairement dans des structures complexes ou des environnements étrangers, de manière pratique et à un coût inférieur à celui d'autres technologies à forte intensité de capital.

Comment les systèmes connectés améliorent-ils les performances des bâtiments ?

De nombreux bâtiments utilisent déjà des technologies intelligentes dans leurs installations pour contrôler des zones spécifiques au sein de leurs structures, mais cela ne signifie pas qu'ils ont obtenu la reconnaissance de « bâtiment intelligent ».

L'étape suivante consiste à s'assurer que toutes les solutions de bâtiment intelligent sont intégrées et que le logiciel de traitement des données est bien mis en œuvre pour maximiser l'efficacité du bâtiment.

Une plateforme centralisée n'est pas nécessaire pour garantir la fonctionnalité de tous les systèmes intelligents, mais le fait de disposer d'une interface utilisateur et d'un tableau de bord uniques pour surveiller, contrôler et identifier les inefficacités de tous les systèmes intégrés dans la plateforme facilite la gestion et l'analyse pour les propriétaires de bâtiments et les coordinateurs d'installations.